גגות ירוקים המותקנים על גגות באזורים עירוניים הם בעלי יתרונות רבים המביאים לתועלת הסביבה: צמצום החום השורר בעיר , צמצום השימוש באנרגיה , חיסכון בצריכת מים , ספיגת מי הגשמים , שיפור איכות האוויר והבאת הטבע לתוך הסביבה העירונית.

במדינות רבות בעולם קיימת מודעות רבה לנושא גגות ירוקים.

עיריות רבות בארצות הברית, קנדה, אירופה ויפן מעודדות הקמת בניינים עם גגות ירוקים.

עיריית ניו יורק מעניקה הקלות במסים לבעלי בניינים עם גגות ירוקים.

בטורונטו חוקק חוק שמחייב לשתול גינה על לפחות 20% משטח הגג בכל בניין חדש ובבניינים גדולים על לפחות 60% משטח הגג.

איטום גגות קלים יתבצע לאחר תכנון מפורט והתייחסות לטיפול במספר גורמים העשויים להשפיע על איכות האיטום.

טיפול בברגים בחיבורי הפחים, טיפול בחלודה, טיפול במפתחים בין הלוחות וטיפול במרווחים בין הלוחות.

ניתן להתייעץ עם יצרני החומרים לגבי התאמת החומרים המתאימים לגג הנדרש.

מומלץ להתייחס לכושר ההתארכות ולכושר העמידה באקלים וכן לכושר הכיסוי של החומרים.

מומלץ ליישם חומרי התזה פוליאוריתניים בעלי צבע לבן מבריק.

חומרים אלו מלבד היותם עמידים בקרינת UV , הינם בעלי כושר עמידה גבוה בשינויי אקלים וכן בכושר כיסוי רב ובעלי קיים ארוך.

החומרים הפוליאוריתניים יהוו מערכת בידוד בנוסף ליתרונות האיטום שלהם.

איטום ביריעות ביטומניות מומלץ לבצע לאורך הגג ולא לרוחבו כלומר מלמטה למעלה וזאת כדי לא ליצור מקומות בהן יתהוו שלוליות.                                

שלוליות אלו יגרמו בעתיד לריכוז זפת ולכלוך ועקב כך יגרם כשל במערכת האיטום.

חומרי האיטום הפוליאוריתנים מבוססים על ממסים ושרפים אלסטומרים דוחי מים , בעלי עמידות גבוהה במים עומדים אשר יוצרים שכבת איטום חזקה ואלסטית ובעלת מראה חלק.

יתרונם של החומרים הפוליאוריתנים הוא ביצירת ממברנה אטומה שאינה מתרככת, בעמידותם הגבוהה בתנאי אקלים ובעמידותם בפני פגיעות מכאניות וחומרים מזהמים.

יש לבחור את החומר המתאים בהתאם לתשתית הגג ומומלץ להתייעץ עם יצרן/יבואן החומרים  לגבי סוג החומר הנדרש.

מרבית החומרים בעלי כושר הידבקות גבוה, גמישים מאוד, בעלי כושר התארכות רב , בעלי כושר הצמדות גבוה למרבית התשתיות , בעלי קיים ארוך ואינם רעילים לאחר הייבוש.

מומלץ ליישם חומרים בעלי התנגדות תרמית גבוהה ובעלי עמידות בקרינת UV   

בשוק קיימים מספר מוצרים המבוססים על פוליאוריתן לבן לגגות.

מומלץ להשתמש במוצרים בעלי לובן מבריק הדוחה את קרני השמש ומפחית את הטמפרטורה במבנה ושאינם בעלי ריח רע וחריף.

איטום בחומר פוליאוריתני מומלץ לבצע בעזרת קבלן ותיק ומומלץ המכיר את הרכב החומרים ואת התאמתם לתשתית משטח האיטום.

ניתן לקבל מהיצרנים/יבואנים רשימת קבלנים מומלצים , הוראות ביצוע ואף לדרוש פיקוח על עבודת הקבלן

איטום בהתזת חומרי איטום אקריליים מסתמן כפתרון להלבנת גגות וכתחליף לסיד, ויש לבצעו מדי 3 או 4 שנים.

רצוי להשתמש בהחומרים בעלי שריון בסיבים או לחילופיםן להטביע רשת אינטרגלאס בתוך שכבת האיטום הראשונה.

חומרי האטימה האקריליים מתאימים למגוון תשתיות ויש להתייחס להמלצות והערות לגבי ישום החומרים:

יישום על גגות בטון בעלי שיפועים, בעלי מערכת ניקוז תקינה, ללא שלוליות או מקומות עם מים עומדים, בעיקר בקרבת דודי שמש .

משחות אלו הינן מאוד רפלקטיביות וגמישות.

יש לבדוק עם יצרן החומרים את עמידות החומרים במים עומדים וכן את כושר הספיגה הנמוך של החומר ועמידותו בקרינת UV .

כיוון שעל הגג ישנה רטיבות, מים עומדים ודודי שמש מומלץ לבדוק עם יצרני החומרים את עמידותם בהתפתחות פטריות, טחב ירוקת ואצות , העלולים להתפתח בגג , מה שיביא לקיצור אורך החיים של החומר.

מומלץ לבדוק את מיסעות המים ולוודא התחברות הומוגנית של חומר האיטום למערכות הניקוז.

מומלץ ליישם חומרים העומדים בדרישות תקן ישראלי 4518

תעודת האחריות תינתן במסגרת מחויבותנו ללקוחותינו וחובתנו המקצועית, ובהתאם להוראת החוק.

תעודות האחריות תימסר עם סיום עבודות האיטום ולשביעות רצון הלקוח/ה.

תעודות האחריות כפופות לדרישה ולהוראות חוק מכר דירות וכן בהתאם להוראות המפרט הכללי פרק 05.

על אף הוראות החוק והמפרט הכללי, אנו נותנים תעודות אחריות אף מעבר לנדרש.

האחריות הניתנת כוללת את תקופת שנות הבדק , וכן את תקופת האחריות.

תקופות אחריות:

צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים "בדק" + שלש שנים אחריות

חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט - שלוש שנים  "בדק" + שלש שנים אחריות

תקופת האחריות נעה בין 10 – 7 שנים .

תקופת האחריות נקבעת בהתאם לאופי עבודת האיטום ובהתאם לסוג החומר שיושם.

האחריות כוללת תיקון נזילות או פגמים שיאותרו במערכת האיטום במשך תקופת האחריות.

בסיום עבודות האיטום ניתן לבצע בדיקות הצפה בגג בפיקוח מכון בדיקה.

חברת בטומיקס איטום ובידוד בע"מ בבעלות אייל מאורי , מעניקה ללקוחותיה תעודת אחריות מגובה בפוליסת ביטוח.

(ראה המלצות מכון התקנים בפרק מאמרים.)

המלצות לשמירת מערכת האיטום והבידוד בצורה נאותה

• אחזקה נאותה
• ביקורת שלמות מערכות האיטום , ההלבנה וההגנה.
• בדיקה וניקוי תעלות הניקוז והמרזבים.
• סילוק פסולת מהגג ,העשויה לסתום את המרזבים.
• מניעת ביצוע חבלות ונזקים במערכת האיטום על ידי בעלי מקצוע שונים.
• מניעת התקנת מתקנים או הנחת חפצים על מערכת האיטום העלולים להזיק.

איטום בריכות שחייה יכלול ביצוע תכנון מפורט לגבי כל פרטי המערכת.

יש לשים דגש על כך שהבריכה נמצאת במצב של לחץ מים תמידי ןקיימות בה מערכות שונות שיש להתייחס אליהן בתכנון מערכת האיטום .

צנרת מילוי וריקון המים, מערכות טיהור המים, מערכות התאורה, מערכת הניקוז והסינון, עצרי מים, תפרי התפשטות סדקים נימיים והפסקות יציקות.  

חומרי האטימה המומלצים יהיו בעלי גמישות ועמידות בלחצי מים ובהיסדקות.

יש ליישם חומרי איטום בעלי אישור שימוש במי שתייה ממשרד הבריאות.

איטום פנימי

איטום פנימי של בריכת מים, דורש הכרת חומרי האיטום והחיפוי ולתכנן מערכת שתעבוד בסינרגיה בין כל המרכיבים.

מומלץ להתייעץ עם יצרן/ ספק החומרים לקבל מפרט והנחיות לעבודה עם חומרים מתאימים לכל מערכות הפנים:

טיח אוטם, דבק, איטום וניקוז ועמידה בתקנים. כאשר המערכות מתאימות ומשלימות  את כלל המערכת , הסיכוי לכשלים הינו קטן ביותר.

בנוסף יש להתייחס לכל המערכות הקיימות בבריכה : צנרת חודרת, תאורה, סינון וסחרור, ומערכת ניקוז.

כן מומלץ להשתמש בחומרים בעלי אדהזיה וגמישות רבה, העמידים בלחצי מים ובאישור למי שתייה ממשרד הבריאות.

איטום חיצוני

איטום חיצוני של בריכת שחייה דורש התייחסות כאל מרתף הטמון באדמה.

איטום מאגר מים הוא בעל חשיבות רבה כיוון שהתשתית נמצאת במגע מתמיד עם כמויות גדולות של מים וישנה היתכנות לנזילה תמידית.

מאגר הממוקם במקום תת קרקעי , נמצא במצב של לחץ מתמיד על התשתית.

דבר העלול לגרום לחדירת מים דרך הרצפה והקירות , ולגרום לרטיבויות ולטחב, להתפתחות עובש ופטריות וריחות רעים.

מאגר הנמצא על גג המבנה יש לאטום מצידו הפנימי ולוודא את תקינותו של המצוף.

איטום לקוי או כשל תכנוני, עלול לגרום התפתחות פטריות, גידול חיידקים ונזק בריאותי .

יש להקפיד על איטום כל פתחי כניסת המים והצנרת וכן את פתחי האוורור.

יש להשתמש בחומרי אטימה המאושרים לשימוש במי שתייה ובעלי אישור ממשרד הבריאות.

מומלץ להשתמש בחומרי איטום גמישים , לא רעילים , בעלי כושר גישור על סדקים, ובעלי הידבקות חזקה.

יש לוודא שהחומרים אטימים למעבר אדי מים ובעלי אטימות מוחלטת ללא חדירות למים.

רצוי ליישם חומרים המכילים חומרים מינרליים ומוספים הידראוליים.

יש לבחון שימוש בחומרים העמידים בפטריות עובש ואצות.

יש להקפיד על ניקוי המאגר  ולחטא אותו פעם בשנה לפי תקן ישראלי לתחזוקת מבנים מס'  1525.2 של מכון התקנים ובהתאם להנחיות משרד הבריאות

מאגרי מים רבים מבטון או פלסטיק אינם מטופלים בצורה שוטפת כראוי , אם שאינם אטומים ומוגנים ואם שחשופים לחדירת מזיקים.

לאיטום וחיטוי  המאגר יש לאטום את פתחי המאגר, כולל צנרת חודרת, להניח רשתות , ולוודא את תקינות המצופים.

קירות גבס בחדר מקלחת יותקנו בגבס ירוק לפי התקן ואותם חובה לאטום.

יש להקפיד על איטום בין חיבורי לוחות הגבס וכן במפגשי קיר רצפה.

מטרת איטום הקירות הוא למנוע את חדירת המים דרך האריחים המחפים את הקירות ומניעת החלחול לקיר.

הנזילה וחלחול המים עלולים לחדור דרך הפוגות או דרך אריחים פגומים לקיר ומשם לחדרים הצמודים.

איטום לקוי או רשלני עלול לגרום לרטיבות , התפתחות פטריות ועובש.

מערכת איטום תקינה המיושמת על קירות חדר המקלחת תמנע מעבר מעבר מים , רטיבות ואדים לחדרים הנושקים לחדר הרחצה.

לכן יש להקפיד על איטום הקירות ובמיוחד את הקיר הצמוד למקלחון ואת הקיר עליו מותקנת האמבטיה.

יש להקפיד על איטום הפוגות בין האריחים, זה קו ההגנה הראשון שימנע את הנזילות ואת מעבר האדים.

מומלץ לבחור במערכת הומוגנית של אותו היצרן שתכלול את חומר האיטום , חומר ההדבקה והרובה.

עבודה במערכת כוללת של יצרן אחד , תבטיח שכל המערכות סינרגיות בצורה יעילה וטובה אחת עם רעותה.

בנוסף המערכת תעניק את מירב הסיכויים לאיטום מושלם וכן תבטיח סבירות נמוכה לכשלים.