כשלים באיטום

כשלים באיטום נוצרים בעיקר כתוצאה מדליפות , נזילות מים וחדירת מי גשמים, והם ליקויי הבניה השכיחים ביותר.

יועץ ומתכנן האיטום אמור לבדוק את אופי הקרקע ולהתאים את מערכת האיטום והבידוד לסביבת האדמה של המבנה, בנוסף עליו להתייחס לסדקים קונסטרוקטיביים , לתזוזות קרקע , לתפרי התפשטות ולהתפתחות סדקים עתידיים העלולים לגרום לכשלי איטום.

רצוי לעבור על התכניות ולוודא שהמתכנן כיסה את כל דרישות הבעלים והאדריכל ולא נשכח אף פרט.

כשלים באיטום נובעים מחדירת מי תהום למרתפים, עלית מים קפילארית, ספי כניסה וחגורות הפרדה, איטום לקוי של גינות ואדניות, מרפסות קונזוליות, גגות ומעקות עליונים, מזחלות ומרזבים סתומים. 

הכשלים נובעים בעיקר מעבודה רשלנית , העדר פיקוח , אי התאמה של חומרי האיטום לתשתית , קבלן איטום רשלן ועבודה שלא לפי דרישות התקן.

כשל באיטום הגורם לרטיבות מתפשטת מביא לפגיעה באיכות החיים ולנזקים בריאותיים כגון: אלרגיות , מחלות ריאה ומחלות ריאומטיות שונות , וכן נזקים כספיים ניכרים. בנוסף לכך מתפתחים נזקים קוסמטיים וריחות באושים כמו כתמי עובש, פטריות, תפרחות בקיר ובפנלים, לחות בדירה , בעיות עיבוי , התפתחות תנאי טחב ואצות .

כשל באיטום תת קרקעי יגרום להוצאה כספית ניכרת מעבר למורכבות התיקון וזאת בהשבתת חלק מהמרתף או החניון וזאת לעומת תיקון גגות עליונים או מרפסות פתוחות שהוא נגיש וקל יותר.

שנם כשלים הגורמים לנזקים מצטברים ולנזק בלתי הפיך כגון: פגיעה בבידוד התרמי, פגיעה בריהוט, נזקים למבנה השלד ולחומרי הבניה , לקורוזיה בברזלי הזיון ובעיות ביציבות המבנה.

למניעת כשלים ולביקורת האיטום, מומלץ לבצע בדיקת הצפה בגג המבנה בפיקוח מעבדה מוסמכת.

קבלן אחראי ומנוסה ימנע את מקורות הרטיבות על ידי זיהוי מוקדם ומדויק של מקור הרטיבות.

לסיכום: למניעת כשלים באיטום , מומלץ לעבוד עם קבלן "אוטם מורשה" , עם ניסיון מוכח ובעל ותק , בעל ידע בחומרי האיטום הקיימים בארץ , ועובד לפי דרישות התקן הישראלי.